Ошибки, которые делают даже опытные строители: неочевидные фейлы на стройке

Строительство — дело вроде бы серьёзное, с касками, проектами, строгими мужиками с рулетками и фразами типа «по СНИПу нельзя». Но как показывает практика, даже матерые профи с двадцатилетним стажем регулярно допускают такие промахи, что хочется просто взять и закопать всё это бетоном, сделать вид, что «так и было». Парадокс: чем опытнее строитель, тем больше у него уверенности, что он всё знает, а это уже первая ступенька к граблям.

Так что если вы думаете, что ваш прораб «сто домов построил» и «все живы», расслабляться рано. Ниже — сборник фейлов, которые реально случались на стройках, причём не в деревне у дяди Пети, а на серьёзных объектах с миллионами в смете. Приготовьтесь: будет местами смешно, местами грустно, а иногда и то и другое одновременно.

Не учли геологию? Получите здание в стиле «падающая Пиза»

Начнём с того, что земля — штука коварная. То, что сверху зелёный лужок, вовсе не значит, что под ним не притаился сюрприз в виде старого болота, песка или, прости господи, старой выгребной ямы. Многие опытные строители полагаются на «на глазок» и старую карту, а геологию делают чисто для галочки — мол, «потом разберёмся». А потом начинается: то трещина в фундаменте, то стена косится, как пьяный родственник на даче. Иногда даже слышно, как здание скрипит, словно оно тоже в шоке от происходящего.

Самое обидное, что такая ошибка может быть неочевидной годами. Дом стоит, люди живут, кот мурчит. А потом — бац — пошли микротрещины, пошёл перекос, и здравствуй, капитальный ремонт. Хотя можно было один раз потратить деньги на нормальные изыскания — и спать спокойно.

Про вентиляцию забыли. Кто не задохнулся — тот замёрз

Есть какая-то загадочная магия в том, как на стройке умудряются забыть про вентиляцию. Трубы есть, стены есть, потолки красивые, всё покрашено — а воздух стоит, как в консервной банке. Причём это не потому, что вентиляция в принципе не запланирована, а потому, что «не успели сделать», «потом подключим», «в проекте вроде была».

А бывает и хуже: вентиляция есть, но она работает так, что либо всё тепло выдувает наружу, либо наоборот — воздух гоняет, но свежести от этого как от старого вентилятора. Люди живут с открытым окном зимой или с духотой летом, а строители удивляются: «Да вроде всё по нормам!». Конечно, по нормам. Только жить-то в этом как?

Разметка — мать порядка. Но кто её вообще делает?

Есть такое волшебное явление — «разметка на глаз». Это когда вместо точного нивелира и разметочного шнура используют святую уверенность прораба и острое зрение дяди Саши. В результате у нас не комната, а шкатулка с секретом: стены под углом, окна пляшут, а розетки находятся в таком месте, что включить утюг — это уже квест.

Самое смешное, что такие вещи замечаешь уже потом, когда мебель ставишь. Например, кладёте шкаф, а он упирается в диагональ стены, которой по идее быть не должно. Или берёте уровень, и у вас начинается приступ смеха вперемешку с истерикой.

Перемудрили с материалами — здравствуй, цирк на стройке

Иногда хочется крикнуть: «Да что ж вы творите, люди добрые!». Это когда строители решают проявить креатив и начинают комбинировать материалы по принципу «что было на складе». Например, несущая стена из пеноблока, утеплитель из потолочной ваты, фасад из сайдинга, а крыша — вообще из ондулина с дырками.

Иногда это выглядит как лоскутное одеяло. Иногда — как неплохой арт-объект. Но чаще всего — как катастрофа, которую придётся переделывать через пару лет. Потому что у одних материалов — одна усадка, у других — другая, у третьих — они вообще не любят соседей. Итог — щели, сквозняки, грибок, и желание продать дом и забыть всё, как страшный сон.

Электрика без мозгов — это уже не дом, а ловушка

Про электрику можно писать отдельный роман, желательно в жанре хоррор. Сколько людей уже поплатились за то, что доверили «опытному» электрику, который «всё на автоматах собрал, как положено». А потом начинается: пробки выбивает, розетки греются, свет моргает, как в дешёвом фильме ужасов. Особенно эффектно это смотрится вечером, когда вы включаете чайник и микроволновку одновременно — и погружаетесь в романтическую темноту.

А бывает, что провода просто забыли заземлить. Или провели их рядом с водопроводом. Или замуровали в стену без гофры. Все эти фокусы проявляются не сразу, но когда проявляются — мало не покажется. И никого не волнует, что «дядя Коля так двадцать лет делает» — электричество ошибок не прощает.

Отделка «на отвали» — любимая фишка профи под дедлайн

Кто сталкивался, тот знает: когда объект сдается, время сжимается до состояния изюма. И вот тогда включается режим «художественная шпаклёвка на бегу». Кривые стены замазываются ещё более кривыми слоями шпатлёвки, плитка клеится как попало, а обои… лучше не вспоминать.

Отдельный жанр — «плитка в ванной». Почему-то именно в ванной происходит 90% всех кафельных преступлений: перепутанные узоры, пляшущие швы, кривые углы. И ведь заказчик, бедолага, замечает это только когда уже занёс туда зубную щётку.

Мелочи, из-за которых бесишься потом каждый день

А теперь о том, что кажется ерундой, но превращает жизнь в марафон из раздражения:

• Выключатели на уровне колен.
• Розетка прямо за батареей.
• Дверь, которая не открывается до конца, потому что «не влезла».
• Смеситель, торчащий на полметра над умывальником.
• Люк на чердак, который можно открыть только если стоишь на унитазе.

Все эти радости появляются тогда, когда строитель говорит: «Да тут и так сойдёт, чё вы придираетесь». А потом начинается — или привыкать, или переделывать.

Проект? Нет, не слышали

Это особая магия — строить по принципу «а давайте сделаем как вон там, у соседа, вроде нормально». Проект? Ну да, где-то валяется в бардачке. Инженер? Зачем, у нас же прораб с опытом. В результате получается Франкенштейн: вроде бы дом, но что-то в нём не так. То батареи жарят как в аду, то лестница так крута, что без страховки не пройти.

Проект — это не просто бумажки. Это ваша инструкция по сборке. Без него можно получить шедевр, но чаще всего — косяки, которые будут аукаться годами.

Ну и на сладкое: «переделывать никто не будет»

Вот это самая страшная фраза. Потому что если косяк найден, но все делают вид, что его нет — считайте, вы стали жертвой профессионалов. Они вам и объяснят, почему это «нормально», и даже СНИП найдут, в котором можно натянуть сову на глобус. А по факту — вы живёте с дыркой в потолке или лестницей, с которой падают гости. И только ремонтники потом, лет через пять, разведут руками: «А кто это вам так сделал?..».

Что делать, чтобы не стать героем этой статьи

• Выбирайте строителей не по опыту, а по репутации.
• Не верьте на слово — проверяйте всё лично.
• Делайте проект и строго его придерживайтесь.
• Платите за технадзор. Это не роскошь, а страховка от дурости.
• Не бойтесь задавать неудобные вопросы.
• Фиксируйте всё письменно — от сметы до сроков.

Финалочка с перцем

Вот что хочется сказать напоследок: даже самый матерый строитель — не бог, а человек с набором привычек. Иногда эти привычки полезны, а иногда — как засада. И ваша задача — не дать привычкам прораба стать вашей головной болью.

Будьте бдительны, задавайте вопросы, требуйте чертежей и не ведитесь на фразы типа «мы так всегда делаем». Потому что, как показывает практика, «всегда» — это часто и есть синоним «неправильно, но привыкли».