Почему дома «дышат» — и когда это плохо

Когда кто-то говорит, что дом «дышит», первое, что приходит в голову — это образ старого деревянного сруба, в котором живёт семья, разводит камин и варит борщ. Или, может, хрущёвка, в стенах которой просачивается ветер, как бабушкина простыня — вся в дырках, но ещё держится. Но на самом деле, когда речь заходит о «дыхании» дома, не всё так романтично. Иногда это хорошо. А иногда — настолько плохо, что хочется натянуть на себя одеяло и не высовываться, пока весна не придёт.

Вот давайте разберёмся, откуда вообще пошёл этот термин, почему одни инженеры кивают одобрительно, услышав про «дышащий дом», а другие хватаются за голову и бегут смотреть, не подмыло ли фундамент.

Начнём с основ.

Что значит — «дом дышит»?

На кухне у вас капельки воды на окне? В спальне холодно, хотя батареи жарят? Или в ванной зеркала не хотят высыхать по утрам? Всё это — симптомы того, что дом так себе вентиляцией обладает. А может быть, наоборот — слишком уж свободно пропускает воздух и влагу.

Когда говорят, что дом «дышит», чаще всего имеют в виду две вещи:

Паропроницаемость — то есть способность материалов пропускать водяной пар. Это вроде как хорошее качество, особенно если вы не фанат грибка на стенах.
Воздухопроницаемость — а это уже когда ветер гуляет сквозь стены и щели, как студент по акции в супермаркете. Это не очень хорошо.

По сути, если ваш дом дышит в первом смысле — это нормально. Он как спортсмен: впитывает влагу и выводит её наружу, сохраняя нормальный микроклимат. А вот если он дышит, как старый пёс после пробежки — с хрипами, сквозняками и плесенью в углу — тогда стоит задуматься.

Почему дома вообще начинают дышать?

Причин — как грибов после дождя. Некоторые из них — следствие проектирования, другие — возраста, третьи — откровенного наплевательства при ремонте. Вот самые популярные:

Старые материалы. Дерево, саман, необожжённый кирпич — они все по своей натуре паропроницаемы. То есть не просто дышат, а делают это с энтузиазмом.
Плохая герметизация. Строители забыли замазать швы, поставили окна с щелями или решили сэкономить на утеплителе — и здравствуй, сквознячок!
Нарушенная вентиляция. Если вентиляционные каналы забиты или проектировались «на глаз», то влага скапливается внутри, и дом буквально начинает «захлёбываться».
Осадки и сырость. Постоянные дожди, отсутствие дренажа, подвал, который давно стал филиалом болота — всё это добавляет влаги в конструкцию.
Усадка и деформация. Дома, особенно деревянные, со временем оседают, появляются щели, трещины — и воздух идёт гулять, как ему вздумается.

То есть иногда «дыхание» — это признак живого, правильно сконструированного дома. А иногда — сигнал, что он уже еле жив.

Когда «дыхание» — полезная привычка

Не всё так плохо. Есть ситуации, когда это «дыхание» — прямо маст хэв. Например, если у вас дом из натуральных материалов, без фанатичной герметизации и с правильной вентиляцией, то паропроницаемость позволяет избежать сырости, плесени и эффекта бани внутри.

Деревянные срубы и каркасные дома. Если правильно сделаны, они умеют аккуратно пропускать пар, не задерживая влагу внутри.
Глиняные и соломенные дома. Да-да, есть такие. И они весьма успешно стоят десятилетиями, потому что «дышат», как йоги.
Современные дома с пароизоляцией и вентилируемыми фасадами. Тут уже хитро: с одной стороны мембрана — чтобы влага не шла внутрь, с другой — вентиляционный зазор, чтобы лишнее выходило наружу. Красота!

В таких случаях «дыхание» дома помогает ему дольше жить, а вам — не проклинать каждый дождливый день.

Когда дом задыхается — и вы вместе с ним

А теперь обратная сторона. Бывает, что дом «дышит» не как спортсмен после пробежки, а как курильщик после марафона. Примеры:

Плесень на стенах. Причём не только в углах, но и под обоями, в шкафу, за диваном.
Отслаивающаяся краска. Особенно на внутренних стенах и потолках — это вам не дизайнерский приём.
Постоянная влажность. Сушите бельё — оно не сохнет. Мыли полы — через сутки ещё липкие.
Сквозняки. Особенно если вам кажется, что кот сходит с ума, бегая по комнатам — возможно, он просто ищет, откуда дует.
Запах сырости. Если квартира пахнет, как старый погреб, хотя вы туда ни разу ничего не закладывали на зиму — дело плохо.

Такие симптомы означают, что система вентиляции, утепления и гидроизоляции в доме — как швейцарский сыр. И это уже не про «дыхание», а про хроническую простуду с осложнениями.

Что делать, если дом дышит не туда

Во-первых, не паниковать. Даже если вам кажется, что ваш дом сейчас чихнёт и разлетится по частям — всё можно починить. Главное — понять, что именно не так. Вот несколько шагов:

Проверьте вентиляцию. Возможно, банально забита вытяжка на кухне или в ванной. Или вы поставили герметичные окна, а про приток забыли.
Утеплите стены правильно. Не просто наклеить пенопласт, а сделать так, чтобы влага не скапливалась между слоями.
Установите пароизоляцию. Особенно если вы живёте в частном доме или делаете капитальный ремонт.
Обратите внимание на подвал и крышу. Если там стоит вода или висят сосульки в июле — срочно к специалисту.
Используйте осушители воздуха. В особенно влажных помещениях они реально спасают.

В крайних случаях — вызывайте строителей с приборами. Сейчас есть тепловизоры, датчики влажности, дымогенераторы (нет, не чтобы сделать красиво на фотках, а чтобы найти утечки). Технологий хватает — было бы желание разобраться.

А если хочется, чтобы дышал — но правильно?

Такое тоже бывает. Люди строят дом, не хотят в нём запаковаться как в вакуум, но и грибком покрываться не стремятся. Тогда нужно действовать по науке:

Использовать «дышащие» материалы — дерево, известковые штукатурки, гипс.
Делать вентилируемые фасады и кровлю.
Устанавливать рекуператоры или приточно-вытяжные системы с контролем влажности.
Следить за микроклиматом — покупать гигрометры, открывать окна, проветривать, когда надо.

Всё это не превращает дом в термос, но и не даёт ему задыхаться от собственной влаги.

И немного про мифы

Давайте закроем парочку популярных заблуждений, которые мешают людям жить спокойно.

«Чем герметичнее, тем лучше». Нет. Воздух должен циркулировать, иначе дом превратится в большую баню.
«Пластиковые окна — это зло». Тоже нет. Просто с ними нужно подумать о притоке. Например, поставить клапаны.
«Если в углу плесень — надо покрасить». Нет. Надо выяснить, откуда влага. А покрасить можно уже после.
«Дом должен дышать через стены». Вообще-то, для этого есть вентиляция. А стены — пусть лучше будут тёплыми и сухими.

Немного философии напоследок

Вы знаете, дом — он как человек. Если вы его запираете, не даёте проветриться, не следите за «здоровьем», он начинает хандрить. Скрипит, пахнет, течёт. И если раньше вы думали, что всё это — просто возраст, то теперь понимаете: может, он просто задыхается.

Но есть и другая крайность. Когда его продувает насквозь, он теряет тепло, энергию, уют. И тогда он уже не дом, а просто стены и крыша.

Поэтому идеальный дом — это как собеседник, с которым можно и помолчать, и поговорить. Он не кричит сквозняками, но и не душит духотой. Он живёт своей жизнью, но не мешает вашей.

Следите за тем, как «дышит» ваш дом. И пусть делает это тихо, размеренно, с удовольствием — как кот на подоконнике в солнечный день.